| |
Что выгоднее: построить или купить уже готовый дом
|
 |
Покупка готового дома – самый простой из перечисленных вариантов, который по итогу может стать дорогостоящим "котом в мешке".
| |
У вас нет реальной возможности проверить соответствие материалов, указанных в документации. Фундамент, каркас и основные соединения в готовом доме не видны. Поэтому качество и прочность материалов остаются загадкой для будущего владельца дома.
Полностью надеяться на репутацию строительной фирмы или компетентность продавца не стоит - вопрос коррупции в этой сфере со счетов еще никто не снимал.
По мнению экспертов, если дом специально строят для продажи, реальные затраты умножаются в 5 раз, при том, что экономия на качестве стройматериалов может доходить до 30% от общей стоимости строительства.
Если вы решили строить дом по готовому проекту, надо понимать, что не все готовые проекты поддаются подгонке.
"Самостоятельный пересчет или неправильный подбор строительных материалов зачастую приводят к тому, что через пару лет у Вас могут прогнуться перекрытия этажа или пойдут трещины по стенам. Все допустимые изменения нужно согласовать со специалистами", - рассказал главный архитектор "Центра продажи проектов" Роман Загарюк.
Дополнительная статья расхода при строительстве по типовому проекту - привязка дома к участку, так как обычно фундамент готового проекта рассчитывается без учета топографии и геологической структуры участка под застройку. Поэтому, добавьте еще 3 -5 тыс. грн в статью расходов.
"Если Вам нужно дешево и сердито - то Вы можете сделать все своими руками. Отмечу, что эксперименты любителей зачастую приводят к плачевным и необратимым последствиям в ходе строительства. Делая перерасчет проекта, Вы страхуете себя от многих неприятностей, например, таких как увеличение стоимости или сроков строительства, а так же снижаете риск появления недочетов в планировке помещений, которые, впоследствии, практически невозможно исправить", - поделился собственник строительной компании "Никус" Николай Ус.
Теперь несколько фактов по заказу индивидуального проекта дома. Распространенное мнение обывателя - "индивидуально, значит очень дорого. "Зачастую именно индивидуальные проекты приводят к экономии стройматериалов и прочих финансовых статей расходов, так как именно на стадии работы с архитектором можно заложить в проект определенные, выгодные по цене, доставке или монтажу материалы, просчитать возможные взаимозаменяемые компоненты.
Предлагаем сравнить цены по Киеву и области - пересчет готового проекта обойдется в среднем 8 тыс. грн., а заказ индивидуального проекта с привязкой к участку и просчетом всех стройзатрат - 12 тыс. грн. Как видим, разница не существенная, а если учесть преимущество получить уникальный и качественно проработанный дом. | Название | Цена за 1м кв. (минимум) | | Готовый проект в специализированной компании | 70 грн | | Индивидуальный проект | 120 грн | | Проект в архитектурном бюро | 500 грн | | Построить дом самому | 500 USD | | Квартира в новостройке | 900 USD | | Дом в коттеджном городке | 1000 USD | | Готовый дом | 1100 USD |
| |
Додатково по цiй рубрицi :
«Строительная амнистия» возобновится?
Отныне любой желающий сможет поселиться в элитных Конча-Заспе и Пуще-Водице
Какие документы необходимы для строительства частного дома
Коттеджный городок строят прямо на скифских захоронениях возле Хмельницкого
Крымчане, которые не приняли российское гражданство, лишатся дачных участков
|
|
|
| Новини та статтi по рубрикам |
| Ринок нерухомостi України
|
| За кордоном
|
| Новини Києва
|
| Закони, Укази, Постанови
|
| Юридичнi питання
|
| Кредитування, iпотека
|
| Оцiнка, страхування
|
| Новини вiд компанiй
|
| Новобудови Києва, України
|
| Будинки, котеджi, дачi |
| Земельнi питання
|
| Комерцiйна нерухомость
|
| Кримiнал, жульничество
|
| Ремонт, дизайн
|
| Статистика, аналiтика
|
| Статистика Realt.UA
|
| Акцiї, анонси, знижки
|
| Оренда
|
| Економiка та фiнанси
|
| Полiтика
|
| Це цiкаво
|
| Пригоди
|
|
25.11.2024 / 14:37
