| |
Почему под Киевом не продается коттеджное жилье
|
 |
Большое количество коттеджных городков под Киевом нуждаются в реконцепции, иначе их будет сложно продать даже по себестоимости.
| |
Строительство коттеджных городков под Киевом на данный момент часто остановлено по причине того, что предложение не удовлетворяет спрос. Такое мнение озвучила Анна Искиэрдо, директор компании "АИММ-ГРУПП".
"Во-первых, коттеджи не хотят покупать, так как отсутствует инфраструктура (дороги, детские площадки; неудобные подъездные дороги к коттеджам и городку в целом). Во-вторых, большие площади домов не популярны у покупателя. В-третьих, непродуманное проектирование стало причиной высоких эксплуатационных расходов", — говорит эксперт.
По ее словам, непроданные дома в коттеджных городках — это существенные финансовые потери для застройщика. Поскольку дом, в котором никто не живет, со временем начинает разрушаться, и впоследствии на застройщика ложатся новые затраты по реконструкции таких объектов.
"Необходимо вложить деньги в реконцепцию и реконструкцию, чтобы вернуть инвестированные средства и заработать на продаже. Например, большие по площади коттеджи, расположенные далее, чем 20 км от Киева, спрос на которые упал больше всего, можно перестроить в таунхаусы и дуплексы. При рациональном проектировании можно при умеренных финансовых затратах существенно увеличить спрос на такие объекты", — говорит архитектор.
По словам Анны Искиэрдо, также можно сократить факторы, влияющие на эксплуатационные расходы — от энергоэффективных решений до правильного подбора типа системы отопления.
"Если перед покупателем будет стоять выбор купить квартиру, площадью 60 кв. м в Киеве или за эти же деньги дом в 20 км от столицы, площадью 100 кв. м с аналогичными эксплуатационными затратами, то порядка 50% покупателей (преимущественно семьи с детьми) выберут дом. Поэтому перед застройщиками сегодня стоит выбор — вложить деньги в изменение проектов и заработать, или же "заморозить" инвестированные средства до восстановления ажиотажного спроса", — говорит директор "АИММ-ГРУПП".
| |
Додатково по цiй рубрицi :
«Строительная амнистия» возобновится?
Отныне любой желающий сможет поселиться в элитных Конча-Заспе и Пуще-Водице
Какие документы необходимы для строительства частного дома
Коттеджный городок строят прямо на скифских захоронениях возле Хмельницкого
Крымчане, которые не приняли российское гражданство, лишатся дачных участков
|
|
|
| Новини та статтi по рубрикам |
| Ринок нерухомостi України
|
| За кордоном
|
| Новини Києва
|
| Закони, Укази, Постанови
|
| Юридичнi питання
|
| Кредитування, iпотека
|
| Оцiнка, страхування
|
| Новини вiд компанiй
|
| Новобудови Києва, України
|
| Будинки, котеджi, дачi |
| Земельнi питання
|
| Комерцiйна нерухомость
|
| Кримiнал, жульничество
|
| Ремонт, дизайн
|
| Статистика, аналiтика
|
| Статистика Realt.UA
|
| Акцiї, анонси, знижки
|
| Оренда
|
| Економiка та фiнанси
|
| Полiтика
|
| Це цiкаво
|
| Пригоди
|
|
25.11.2024 / 14:22
