| |
Украинцы ринулись скупать жилье в Турции, Болгарии, Хорватии и Испании
|
 |
В декабре в Киеве продавали квартиры в 127 новостройках, сообщили в ИАП Столичная недвижимость. В прошлом декабре таких было 144.
| |
При этом новое предложение в 2014-м упало почти на 40%: за год начаты продажи всего в сорока объектах. «Это более 13 тысяч квартир по сравнению с 19 тысяч квартир в 2013-м. Причем два объекта начали продажу квартир на этапе стопроцентной готовности здания», — сообщила директор консалтинговой компании City Development Solutions (CDS) Ярослава Чапко.
Но специалисты все равно считают результаты года неплохими. «Если сравнивать с кризисным 2009-м, то большинство строек тогда было заморожено. В этом же году ни одна из новостроек, начавшая продажу квартир, не остановилась», — отмечают они
При этом, по данным Украинской торговой гильдии, в структуре предложения сейчас преобладают новостройки «эконом» класса — 51,7%. Доля новостроек «комфорт» класса в начале декабря снизилась до 32,4% в структуре, а доля квартир «бизнес» класса возросла до 15,9%.
В начале декабря средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса составила 11,2 тыс. грн./кв. м, в бизнес-классе — 19,6 тыс. грн/кв. м., в премиум-классе — 27 тыс. грн.
Как показал анализ, в бизнес-классе цены практически не просели в долларе, однако в отделе продаж могут предоставить весьма существенную индивидуальную скидку. А в бюджетном сегменте — эконом и комфорт-класс — стоимость выросла на 23-28% в гривне, а в долларе уменьшилась на 35-40%. Но это без учета падения за последнюю неделю.
«У бюджетного жилья существует определенный предел прочности, и мы его почти достигли, потому что основные покупатели бюджетного жилья получают зарплату в гривне. И чтобы не отпугнуть их, отделам продаж приходится сдерживать гривневые цены», – сообщила Чапко.
По ее словам, на сегодня проекты с ценообразованием до 12-14 тыс. грн за квадрат испытывают наибольший приток покупателей, поскольку люди свои сбережения несут на рынок недвижимости. В отделах продаж застройщиков очередной бум, в некоторых оформляют до десяти сделок в день. «Чистых инвестиционных сделок, когда вкладывали средства в объект на первых стадиях строительства и перепродавали квартиру после ввода здания в эксплуатацию, сейчас мало. В прошлом году такие операции приносили до 30% дохода в долларе, сейчас мы можем говорить только о росте стоимости в гривне», — уточнила Чапко.
Также эксперт отметила увеличение спроса наших граждан на зарубежную недвижимость: украинцы вкладывают средства в жилье Турции, Болгарии, Хорватии, Испании. «В этих странах можно найти недорогие апартаменты с видом на море до 50 тысяч евро, — сообщила Чапко. — В Турции спрос наших сограждан на недвижимость вырос на 30-35%, в Хорватии есть данные о покупке 7200 квартир украинцами. Есть также интерес к Эмиратам».
| |
Додатково по цiй рубрицi :
Украинцы и немцы больше всех покупают недвижимость в Польше
Названы самые дорогие рынки элитного жилья
Румынская недвижимость выигрывает от нестабильности в Украине
С начала года объем прямых инвестиций в мировую недвижимость вырос на 23%
Названы европейские страны с самой доступной недвижимостью
|
|
|
| Новини та статтi по рубрикам |
| Ринок нерухомостi України
|
| За кордоном |
| Новини Києва
|
| Закони, Укази, Постанови
|
| Юридичнi питання
|
| Кредитування, iпотека
|
| Оцiнка, страхування
|
| Новини вiд компанiй
|
| Новобудови Києва, України
|
| Будинки, котеджi, дачi
|
| Земельнi питання
|
| Комерцiйна нерухомость
|
| Кримiнал, жульничество
|
| Ремонт, дизайн
|
| Статистика, аналiтика
|
| Статистика Realt.UA
|
| Акцiї, анонси, знижки
|
| Оренда
|
| Економiка та фiнанси
|
| Полiтика
|
| Це цiкаво
|
| Пригоди
|
|
25.11.2024 / 14:17
