| |
В судi узагальнили практику щодо права власностi на житло
|
 |
Практику застосування судами законодавства, яке регулює право приватної власностi на житловий будинок, узагальнили в Iллiнецькому районному судi Вiнницької областi.
| |
В результатi були розробленi рекомендацiї, яких доцiльно дотримуватись у судах першої iнстанцiї пiд час розгляду зазначеної категорiї справ.
При визначеннi предмета доказування у вiдповiдних справах необхiдно керуватися нормами матерiального права, що регулюють такi вiдносини. Предмет доказування визначає пiдстави позовних вимог i заперечень проти цих вимог, на пiдтвердження яких сторони у справi подають докази. Право власностi, за нормами ст.376 ЦК, може бути визнано лише на об’єкт, завершений будiвництвом.
Суд не повинен замiняти органи, зобов’язанi видавати дозволи на будiвництво й узгоджувати забудови; визнання права власностi на самочинне будiвництво в судовому порядку має залишатися винятковим способом захисту права. Тому судам необхiдно з’ясовувати, чи звертався позивач до компетентних органiв стосовно узаконення самочинного будiвництва, чи була вiдмова у вирiшеннi цього питання.
Судам слiд мати на увазi, що в разi визнання вiдповiдачем позову суд ухвалює рiшення про його задоволення лише у випадках наявностi для цього законних пiдстав. Якщо визнання вiдповiдачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи iнтереси iнших осiб, суд вiдмовляє у прийняттi такого визнання i продовжує розгляд справи.
Вiдповiдно до чч.1, 2 ст.331 ЦК, ч.1 ст.182 ЦК право власностi на новозбудоване нерухоме майно виникає в особи, яка створила це майно, пiсля закiнчення будiвництва об’єкта нерухомостi, введення його в експлуатацiю, отримання свiдоцтва про право власностi та реєстрацiї права власностi.
А до цього право власностi iснує лише на матерiали, обладнання та iнше майно, використане в процесi будiвництва, адже ст.331 ЦК не передбачено можливостi визнання права власностi на недобудоване нерухоме майно в судовому порядку.
При цьому, визнаючи право власностi на матерiали чи обладнання, суд у своєму рiшеннi має вказати їх.
| |
Додатково по цiй рубрицi :
Мешканцям кiровоградських гуртожиткiв доведеться почекати з приватизацiєю власних примiщень.
Сколько стоит снять квартиру на Новый год в городах Украины
В Украине хотят ввести обязательную сертификацию энергоэффективности зданий
Что будет с ценами на недвижимость в 2015 году?
Девелопмент в Украине приблизился к европейским стандартам
|
|
|
| Новини та статтi по рубрикам |
| Ринок нерухомостi України |
| За кордоном
|
| Новини Києва
|
| Закони, Укази, Постанови
|
| Юридичнi питання
|
| Кредитування, iпотека
|
| Оцiнка, страхування
|
| Новини вiд компанiй
|
| Новобудови Києва, України
|
| Будинки, котеджi, дачi
|
| Земельнi питання
|
| Комерцiйна нерухомость
|
| Кримiнал, жульничество
|
| Ремонт, дизайн
|
| Статистика, аналiтика
|
| Статистика Realt.UA
|
| Акцiї, анонси, знижки
|
| Оренда
|
| Економiка та фiнанси
|
| Полiтика
|
| Це цiкаво
|
| Пригоди
|
|
25.11.2024 / 14:56
